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现有住房贷款和贷款之间有区别吗?

热心的朋友们
2018年9月26日
期间是指房地产开发商获得商业住宅的预售许可证并获得房地产证书。在此期间,商业住宅被称为,购买期间是买方仍在建设中的房地产项目。
消费者在此阶段购买商品房时必须签订售前合同。
现有房屋是消费者在批准交货规则时可以在购买批准时正式注册的房产(交付标准没有统一的规则)。
现有房屋是消费者在购买时可以购买和购买的基本产品的家,也就是说,已经完成了开发商打算购买的房屋的批量生产证书的基本产品的房屋。在销售和签署消费者和商业住宅的销售合同后,您可以快速检查并获得产权证书。
现有房屋之间的时间和差异:在商业房屋首次登记以获得房地产权证书(通常称为“大规模生产许可证”)之前是房屋。获得“批量生产许可证”的商业房屋是现有房屋。
是否已获得“批量生产证书”是区分二者的关键。
区分现有房屋和未来房屋的另一个重要方面是商业房屋是否有资格完工和接受。现有住房项目将完成并被接受,投资风险将降低,未来的购房将成为可能。完成工作尚未完成。没有太多因素,投资风险将大于现有住房项目因设计,资金等原因造成的建设过程中断将给买家带来损失,市场价格和价格上涨和下跌很难预测。
现有购房者可以直接查看实际现场,现场评估结构,质量,环境,支持,物业管理等,并且只能估计未来的住房情况。开发人员提供的平面图功能和表达。
平面图非常抽象,普通用户很难有一个特定的概念。效果的图像通常是精制的并且通常是精制的,因此它可能在将来可用。。
现有房屋可以快速买卖,计划生育可以轻松组织,因此您不必等待一年或两年或更长时间。
现有房屋的价格很高,很难提供,而罐头的价格可以提供更高的折扣,通常是5%到10%或更多。
开发商需要一到两年或更长时间来开发房地产。
购买房屋按时收取现金是非常受欢迎的。
现有住宅适用于高质量的建筑物,具有良好地板和房间的良好住宅通常由首次购买者购买,缩小了选择范围。
它可以提前订购,类型和位置有利于选择。
由于合同是一个不完美的房子,销售工作刚刚开始,所有类型的开发项目都可用,并且单位导向是其中之一。买家有相对较大的选择。
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